Please visit BPartner Estates' website at www.bpartner.com - Budapest Property Management & Letting Specialist abudapest.com - Budapest in English!
2005-ben alapított lakáskezelő, családi vállalkozás, Kiss Judit(35, Budapesti Közgazdaság Tudományi Egyetem) és Ruzsik Dezső(36, International Business School) alapítók ,a társaság arcai, tanulmányaik alatt ismerkedtek meg a lakáskezeléssel, az lakóingatlan-hasznosításssal. A lakáskezelés, ingatlan management, a lakóingatlan-befektetések üzemeltetésének magyarországi születésénél már ott voltak, és komoly munkát végeznek, hogy 15 év után is még ennek a befektetői szolgáltatásának a fejlesztésén dolgoznak.

 A 2000-es évek elején, a budapesti lakáspiacii folyamatok megkívánták a nemzetközi lakásvásárlók és tulajdonosok kiszolgálását. Az lakáskezelők a mai napig elsősorban ilyen tulajdonosoknak szolgáltatnak, de a BPartner Zrt. itthoni ügyfelek megnövkedett igénye miatt a hazai lakástulajdonosok kiszolgálásra fókuszál, akik Budapesttől távol élőnek és dolgoznak, viszont lakóingatlanukat - legyen az panel- vagy téglalakás, családi ház vagy sorház - szakszerűen és biztonságosan hasznósítani szeretnék.

De növekszik a Budapesten élő, több ingatlannal rendelkező tulajdonosok száma is, akiknek sem idejük sem energiájuk nincs a lakásokkal és bérlőkkel megfelelő színvonalon foglalkozni. Emellett szakmai segítséget is kaphatnak, ami költséghatékonnyá és biztonságossá tudja tenni lakásuk hasznosítását, üzemeltetését.

Aki bérbeadóként találkozott már nehezen kezelhető bérlővel, annak kiváló lehetőség, hogy most megtapasztalja a minőségi lakáskezelést. Néha a szolgáltatók számlázási szokásai, a társásházat kezelő közös képviselet nehezíti meg a Tulajdonos életét. Néha még a legnagyobb jóindulat és őszinte szándék sem elég a rezsik pontos elszámolásához. Ebből származhatnak elszámolási viták és kellemetlenségek a Bérlőkkel. Kiköltözés után érkező számlák és olyan költségek, amiről a Tulajdonos csak később értesül, mind olyan valós veszély, amivel a Tulajdonos szembesül vagy éppen az elköltözött Bérlő, amikor utólagosan keresik meg.

Ezeket mind el lehet kerülni, mert felelősséget vállalva, garanciákkal a BPartner Zrt. lakáskezelési és bérlő szűrési és ingatlan management szolgáltatásokat nyújt Budapest egész területén azoknak, akik a lakóingatlant kockázatos befektetésnek tartják, annak likviditási és hasznosítási bizonytalanságát felismereve.

Döntéseink következményeinek 80%-a, a döntéseinket befolyásoló okok 20%-án múlik (Pareto-elv). Ne kockáztasson, a BPartner Zrt. legyen az oka és ne a következménye az ingatlan-befektetésnek.

2018-ban már az ingatlanhasznosítás és ingatlangazdálkodás = ingatlanvédelem a lakóingatlan-befektetőknek. Nőnek a kockázatok, mert változnak a bérlői szokások, az új bérlő generációnak mások az elvárásai, amihez érdemes alkalmazkodni. A sok éves tapasztalat és a rutin kevés, új szemléletre és hozzáállásra van szükség a digitális gazdaságban. Az információ az új olaj, amiért a BPartner Zrt. folyamatosan és naprakészen tartja Önt. Legyen részese úgy a digitális forradalom, technológia vezérelte lakáspiacnak, ahogy kevesen, és ne csak kövesse a trendeket, hanem inkább diktálja azokat.
  • HA BÍZIK BENNÜNK szerződésünk LETÖLTHETŐ ITT
  • DÍJMENTES szolgáltatás, amíg a lakás nincs bérbeadva
  • 8%+ÁFA kezelői díj kiadott lakásnál - NINCS MINIMUM DÍJ
  • 1 havi bérleti díjért közvetítünk bérlőt ÁFA-s FELÁR NÉLKÜL
  • BÉRLŐ SZŰRÉS és kiválasztás LETÖLTHETŐ ITT
  • DÍJMENTES bérlőcsere, ha a bérlő idő előtt bontja fel a szerződést
  • GARANCIA, hogy baj esetén az óvadékből egy havi bérleti díj mindig megmaradjon a Tulajdonosnak
  • FELELŐSSÉGVÁLLALÁS, mert a bérlői tarozások óvadékon felüli részét átvállaljuk
  • PONTOS ÉS PRECÍZ elszámolás Tulajdonosoknak és Bérlőknek
  • LAKÁSKEZELÉS részletesen LETÖLTHETŐ ITT
Kiss Judit vagyok, a BPartner Zrt. egyik tulajdonosa és a pénzügyek felelőse. GARANCIÁT vállalunk, hogy a kaucióból (óvadék) probléma esetén is a Tulajdonosnak mindenféleképpen egy teljes hónap megmaradjon. Kiss Judit - Meg kell teremteni a magyar ingatlnakulúrát!
Emellett még a rezsiért is FELELŐSSÉGET VÁLLALUNK, hogy a kaución (óvadék)  felül sem terhelhesse több a Tulajdonost. Ha a Bérlő több rezsit halmoz fel, a BPartner Zrt. pénzügyi felelősséget vállal és kifizeti a Tulajdonos helyett a Bérlő tartozását. INGATLANMŰHELYKÉNT olyan integrált szolgáltatások kifejlesztésén dolgozunk és az üzleti folyamatainkat úgy digitalizáljuk, amivel a albérletpiac sajátosságainak megértésén túl, az átláthatóságot is a nemzetközi lakáspiaci standardok szintjére emelje. Ne azért fektessen lakóingatlanba vagy keressen ingatlan-befektetési lehetőségeket, mert a "spontán optimizmus hajtja", hanem azért, mert tudatosan kockáztkezelő és felkészült erre a döntésre. A BPartner Zrt. minden támogatást megad Önnek!

Ruzsik Dezső vagyok, a BPartner Zrt.   vezetője és másik tulajdonosa. Felelősségvállalás nélkül nincs minőségi lakáskezelés és ingatlanhasznosítás! Ruzsik Dezső - Felelősségvállalás nélkül nincs minőségi ingatlankezelés!
Felelősséggel és pontos, hiteles elszámolással tartozunk a Bérlőinknek és Tulajdonosainknak. Még versenytársaink is elismerik munkánkat, de ma a BPartner Zrt. az egyetlen olyan hazai lakóingatlan-tulajdonosoknak szolgáltató lakáskezelő, aki nem "ingyen ebédet" kínál, hanem GARANCIÁT ÉS FELELŐSSÉGET VÁLLAL A MUNKÁJÁÉRT ÉS ANNAK MINŐSÉGÉÉRT. Kiszámíthatóságot adunk a bizalomért cserébe, amit azt ingatlanhasznosítás jövedelmezőségén keresztül hozzáadott értékben érvényesítünk.
   

Ingatlanhasznosítás & Ingatlangazdálkodás | Ingatlanvédelem

LAKÁSKEZELÉS=INGATLANVÉDELEM

BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog
Sokaknak lehet ismerős a kifejezés és legtöbbször társasházkezelésre gondolnak vagy összekeverik egy társasház esetleg irodaház üzemeltetésével és létesítménygazdálkodásával. Magyarországon az elmút 18 évben angol mintára alakult ki a lakóingatlanok kezelése.

Egy mondatban az lakáskezelő (ingatlan management szolgáltató), mint az ingatlan üzemeltetője haszonosítja a lakást (ellenőrzött módon bérbe adja elsősorban), a bérlőt felügyeli és kiszolgálja( a bérleti díj és rezsi díjakat beszedi, problémákat old meg) üzemelteti azt (társasházi és közüzemi szolgáltatókkal kapcsolatot tart, fizeti a számlákat, karbantart), miközben az ingatlan tulajdonosának folyamatosan tájkoztatást nyújt és megfizeti a bérleti díjat. Szinte minden lakással/házzal kapcsolatos munkát végez az ingatlankezelő egyedileg, ingatlanonként, akár egy házban csak egy lakással. Az lakáskezelő ezért lehet az ingtalan tulajdonosának komoly szakmai partnere, mindaddig, amíg az ingatlanát el nem adja.

 Az ingatlankezelő  bérlőt keres, bérlőket szűr és véleményez (a lakáskezelő nem fogad el minden bérlőt, főleg ha bizonytalan hátterűnek, kockázatosnak ítéli meg), tárgyal a tulajdonos nevében, szerződést köt(magyar és angol nyelvű szerződések), be- és kiköltözteti a bérlőt (bútorlista és órák ellenőrzése), eljár nemfizetés esetén (felszólít és kiköltöztet, ha szükséges) és mindig napra készen tartja az ingatlannal kapcsoltos pénzügyeket.


  • Albérletkezelés, napi szintű operatív üzemeltetés
  • Bérlők szűrése és minősítése
  • Bérbeadás magyar-angol nyelvű szerződéssel
  • Bérleti díj, rezsi díj felügyelete, ellenőrzött megfizetése
  • Be- és Kiköltözések megszervezése, lebonyolítása
  • Nemfizetések, fizetési problémák kezelése
  • Szakszerű   kiszolgálás Tulajdonosoknak/Bérlőknek
  • Bérbeadói kontroll & Ingatlanvédelem
Az is előfordul sokszor, hogy csak ingatlanközvetítőnek tartják a bérlők és a tulajdonosok is az ingatlankezelőt, mert ugyan úgy hirdet  és jelen van szinte midenhol, ahogy a közvetíők is. A lakáskezelő viszont a teljes lakásüzemeltetést végzi, így a bérlők gyorsan megértik a különbséget, amikor csak egy emberhez kell fordulniuk a lakás első megtenkintésétől, beköltözésen, probléma megoldáson át egészen a kiköltözésig.

Nem ritka, hogy a bérlő a tulajdonossal egyáltalán nem találkozik, mert a tulajdonost a lakáskezelő keresi meg kérdésekkel és a bérlő is közvetlenül az lakáskezelővel tartja a kapcsolatot. Ez néha felbecsülhetetlen érték, mert a lakóingatlan hasznosítás legnagyobb kockázata és terhe a bérlő és a tulajdonos kapcsolata általában. Az ingatlankezelő pedig objektíven jár el és képviseli a tulajdonos és bérlő érdekeit is, jóhiszeműen védi a feleket és védi az ingatlant.
BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog

Az ingatlankezelő tisztában van a bérlő fontosságával, tiszteli, támogatja és segíti, hogy kényelmesen és gondtalanul teljen a bérlési idő. Ezért a kezelt/szolgáltatott lakások előnye, hogy a bérlők szabadabbnak érezhetik magukat, de az ingatlan tulajdonosa is biztos kézben tudhatja lakását. Ez az ingatlanvédelem = a magántulajdon védelme.
Ingatlanadózás & Ingatlanjog | Ingatlan Management

TANÁCSADÁS=INGATLAN MANAGEMENT

BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog
Szakszerű tanácsokat adunk ügyfeleink részére ingatlan adás/vétel ügyekben (mire kell figyelni új és használt lakások esetében, adásvételi szerződés ellenőrzése, magyarázása, esetleges veszélyek/hibák feltárása), birtokba veszünk (használt és új) lakásokat műszaki ellenőrzéssel (hiba lista készítése, kivitelezővel egyeztetés, ellenőrzés).

Ha bizonytalan vagy csak egyszerűen tudni akarja, minden ingatlanjogi kérdésben segítséget tudunk nyújtani.

A BPartner Zrt. teljeskörű ingatlan adásvétellel és bérbeadással kapcsolatos adótanácsadást, személyre szabottan elvégez, adóbevallásokat készít, NAV ügyintézést (adóellenőrzés esetén is) vállal kezelt ingatlanok tulajdonosainak.


  • Ingatlan adásvételi jogi tanácsadás
  • Adásvételi szerződések elemzése, értelmezése
  • Ingatlanok birokbavétele, minőség ellenőrzése
  • Ingatlanadózás és NAV ügyek intézése
  • Adóellenőrzéseknél (szakmai) ügyfél képviselet
  • Adóbevallások készítése & adóoptimalizálás
  • Ingatlanpiaci ismeretek személyre szabva
  • Vevő/Eladó képviselet, értékelés, ártárgyalások

Közvetlenül ingatlan értékesítessel csak már előtte (akár évekig) kezelt ingatlanok esetében foglalkozunk. Ügyfeleink szakmai támogatást kaphatnak abban is, hogy pl. Hol, Mit és Mennyiért érdemes megvenni.

Tudunk külön lakást keresni a megadott szempontok szerint, értékelni az adott lakást (befektetés & bérbeadás), ártárgyalásokat folytatni az eladóval/ingatlanközvetítővel, hogy azt a legoptimálisabb áron vásárolja meg, pont amennyiért még az eladó eladja a lakását. (szemben a jelenleg bevállt ingatlanközvetítői módszerrekkel, ahol a közvetítő a lehető legmagasabb árat keresi, amin még a vevő megvenné a lakást, hiszen ez az érdeke)

BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog LAKBERENDEZÉS & DESIGN


Pontos költségtervezéssel és teljes elszámolással végzünk kreatív belsőépíteszeti munkákat, lakberendezést. Minden kedvezményt, amit boltokban beszerzéskor kapunk, ügyfeleinknek adjuk, ezzel is hatékonnyá téve szolgáltatásunkat. A szépség mindenkinek mást jelent, de szeretnénk meglepni Önt is. Addigis beszéljenek helyettünk a képek... 

 
Ingatlan Think Tank & Kockázatelemzés
Lakáskezelés & Ingatlan Management
BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog
• IRODA    1026 Budapest Pasaréti út 117/B
   
• EMAIL     hello@bpartner.com
    
• TELEFON 06 20 521 5706
Hogyan juthat el hozzánk?

Budapesti albérletek & Albérletkezelés
SZOLGÁLTATOTT LAKÁSOKBPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog
Budapest 5. kerület Lipótváros, Balaton utca 15. kétszobás üres lakás akár irodának is kiadó
  • 58 nm
  • 170.000 Ft/hó + rezsi
  • Óvadék: 390.000 Ft
SZOLGÁLTATOTT LAKÁSOKBPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog
Budapest 13. kerület Angyalföld - Szegedi út 54. üres nappali + hálószobás lakás kiadó
  • 49 nm + 9 nm erkély
  • 185.000 Ft/hó + rezsi
  • Óvadék:400.000 Ft
SZOLGÁLTATOTT LAKÁSOKBPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog
Budapest 13. kerület  Angyalföld - Frangepán utca 11. nappali + hálószobás üres lakás kiadó
  • 54 nm + 34 nm terasz
  • 200.000 Ft/hó + rezsi
  • Óvadék:435.000 Ft
SZOLGÁLTATOTT LAKÁSOKBPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog
Budapest 13. kerület Lehel utca 4/c 4 helyiséges berendezett irodalakás kiadó
  • 126 nm + 4 nm erkély
  • 250.000 Ft/hó + rezsi
  • Óvadék: 575.000 Ft
SZOLGÁLTATOTT LAKÁSOKBPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog
Budapest 3. kerület Perényi út 27. nappali+3 hálószábás üres lakás kiadó
  • 92 nm + 10 nm erkély
  • 350.000 Ft/hó + rezsi
  • Óvadék: 750.000 Ft
Árak


BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog
BÉRBEADÁS
 
  • 1 Havi bérleti díj (ÁFÁVAL), 1 éves bérlés esetén
  • Szerződéshosszabbítás DÍJMENTES


BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog
LAKÁSKEZELÉS
 
  • Egyszeri regisztrációs díj 25.000 Ft(+ÁFA)
  • Bérleti díj 8%-a(+ÁFA) / hó
  • Üres lakás esetén: DÍJMENTES


BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Lakáskezelés Budapest- Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Ingatlanvédelem - Ingatlanadózás & Ingatlanjog
EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK
 
  • Belsőépítészet MEGBESZÉLÉS SZERINT
  •  
  • Lakberendezés MEGBESZÉLÉS SZERINT
  •  
  • Adótanácsadás MEGBESZÉLÉS SZERINT
  • Jogi tanácsadás MEGBESZÉLÉS SZERINT
  • Befektetés Tervezés MEGBESZÉLÉS SZERINT

Partnereink:
BPartner Ingatlanműhely   Microsoft felhőszolgáltatások   ingatlan.com   Ingatlankezelő & Lakáskezelő - Ingatlan Management - Budapest BPartner Ingatlanműhely on Instagram
Facebook
Microsoft felhőszolgáltatások
Ingatlanhirdetés Google Cégem Instagram